레이크우드CC회원권 시세 매매 혜택 구성 총정리

2026년 11월 8일 읽는 시간 약 6분

경기 북부를 대표하는 명문 골프장인 레이크우드CC(구 로얄CC)는 뛰어난 접근성과 수준 높은 코스 관리로 골퍼들 사이에서 꾸준한 인기를 얻고 있는 곳입니다. 회원권 매수를 고려하는 분들을 위해 레이크우드CC회원권 기본 개요부터 일반 및 프리빌리지(분담금) 회원권의 구성과 혜택 차이, 시세 동향, 그리고 매매 시 부대비용까지 핵심 정보를 체계적으로 정리해 드립니다.

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1. 레이크우드CC 기본 개요 및 코스 특징

⛳ 경기도 양주시 만송동 천보산 자락에 자리 잡은 레이크우드 컨트리클럽은 1972년 ‘로얄 컨트리클럽’이라는 이름으로 개장해 반세기가 넘는 역사와 전통을 이어오고 있는 명문 구장입니다. 수도권 제1순환고속도로와 세종포천고속도로 등을 이용해 서울 강북권은 물론 강남권에서도 40~50분대에 진입할 수 있어 탁월한 접근성을 자랑합니다.

규모 및 코스 구성: 총 36홀 규모로 운영되며, 물길과 꽃길이 어우러진 레이크 코스(물길·꽃길)와 산길과 숲길의 자연 지형을 살린 우드 코스(숲길·산길)로 나뉩니다. 국내 산악 지형 골프장에서는 보기 드물게 홀과 홀 사이의 단차가 적고 페어웨이 언듈레이션이 완만한 평지형 파크랜드 스타일로 설계되어 있어 남녀노소 모두 편안하면서도 전략적인 라운드를 즐길 수 있습니다.

📍 골프 연습장

부대시설로 단지 내에 자리한 레이크우드 어반레인지는 64타석 규모의 대형 드라이빙 레인지와 실전 대비용 숏게임 및 퍼팅 전용 연습 구역을 완비하고 있어 라운드 전후로 샷을 점검하기에 최적의 환경을 제공합니다.

2. 회원권 종류별 구성 및 이용 혜택 비교

레이크우드CC 회원권은 크게 일반 정회원권과 과거 추가 분담금을 납부해 혜택을 확대한 프리빌리지(분담금) 회원권 두 가지로 구분됩니다. 두 회원권은 등재 인원과 그린피 할인 폭, 예약 오픈 일정에서 뚜렷한 차이를 보입니다.

① 일반 회원권 (정회원권)

회원 구성: 정회원 1인 (개인 및 법인 1인 1구좌 기준, 법인 온구좌는 정회원 2인)
정회원 그린피: 주중 125,000원 / 주말 140,000원
예약 혜택: 라운드일 기준 20일 전 오전 10시부터 실시간 예약 오픈 (주말 부킹 월 1회 수준)

② 프리빌리지 회원권 (분담금 회원권)

과거 분담금 납부 금액(3,000만 원 / 4,000만 원 / 5,000만 원)에 따라 권종이 나뉘어 있으나, 정회원과 배우자에게 주어지는 이용 혜택은 모두 동일합니다.

회원 구성: 정회원 1인 + 배우자 회원 1인 (가족회원은 직계존비속 등 타 가족 등록이 불가하며 오직 정회원의 배우자만 등록 가능)
정회원 그린피: 주중 105,000원 / 주말 110,000원
배우자 그린피: 주중 105,000원 (정회원과 동일한 대우) / 주말 비회원 요금 대우(약 270,000원~300,000원)
예약 특전: 일반 회원보다 5일 빠른 25일 전 오전 10시에 우선 예약이 오픈되며, 주말 예약이 월 1.5회(2개월 3회) 보장되어 부킹 안정성이 매우 높습니다.

※ 참고로 비회원 기본 그린피는 주중 240,000원, 주말 300,000원 선이며, 카트비는 팀당 100,000원, 캐디피는 팀당 150,000원~160,000원 수준으로 운영되고 있습니다.

3. 레이크우드CC 회원권 시세 동향

레이크우드CC는 전체 회원 수가 약 440여 명 수준으로 적고 서울 접근성이 뛰어나 환금성과 시세 방어력이 우수한 종목으로 꼽힙니다. 시장에서 형성되고 있는 권종별 매매 호가 시세는 다음과 같습니다.

일반 회원권 (개인): 약 1억 1,000만 원 ~ 1억 1,600만 원 선
일반 회원권 (법인): 1인 1구좌(반구좌) 기준 약 1억 1,000만 원 ~ 1억 2,000만 원 선 / 2인 1구좌(온구좌) 기준 약 2억 2,000만 원 ~ 2억 4,000만 원 선
프리빌리지 회원권 (개인): 약 2억 1,000만 원 ~ 2억 2,000만 원 선
프리빌리지 회원권 (법인): 1인 1구좌(반구좌) 기준 약 2억 8,000만 원 ~ 3억 500만 원 선 / 2인 1구좌(온구좌) 기준 약 5억 6,000만 원 ~ 5억 8,000만 원 선

주중 부부 동반 라운드가 잦거나 여유로운 주말 부킹 선점을 원하는 개인 및 법인 수요가 몰리면서, 5일 우선 예약권과 배우자 주중 정회원 대우가 포함된 프리빌리지 회원권이 높은 시세 프리미엄을 유지하고 있습니다. (※ 회원권 시세는 계절적 비수기·성수기 및 시장 매물 수급에 따라 수시로 변동될 수 있습니다.)

4. 매매 조건 및 명의개서 부대비용

레이크우드CC 회원권을 매매할 때 가장 주의 깊게 살펴보아야 할 부분은 개인과 법인 간의 교차 거래 제한입니다.

개인·법인 간 전환 불가: 레이크우드CC는 개인 회원권은 개인에게만(개인↔개인), 법인 회원권은 법인에게만(법인↔법인) 양도 및 양수가 가능합니다. 또한 법인 프리빌리지 회원권을 매수하더라도 임직원 2명을 교차 등록하는 것은 불가능하며, 개인과 동일하게 등재 정회원 1인과 그 배우자 1인만 등록할 수 있다는 점을 사전에 확인해야 합니다.
명의개서료: 1,100,000원 (부가세 포함)
취득세: 매매 계약 금액의 2.2% (지방교육세 포함)
기타 부대비용: 정부 수입인지대 및 회원권 거래소 중개수수료 별도 발생

단독 라운드 위주로 가성비 있게 명문 코스를 이용하고자 한다면 일반 회원권이 합리적이며, 배우자와 함께 주중 라운드를 자주 즐기거나 주말 골든타임 부킹을 안정적으로 확보하고 싶다면 프리빌리지 회원권을 선택하는 것이 유리합니다. 매수 전 본인의 라운드 패턴과 개인·법인 구좌 여부를 꼼꼼히 따져보시기 바랍니다.